10 nekustamā īpašuma sertifikāti, ko apsvērt
Neatkarīgi no tā, vai esat jauns vai pieredzējis nekustamā īpašuma nozarē, ir plaša sertifikātu izvēle, un galīgais lēmums lielā mērā ir atkarīgs no jūsu karjeras mērķiem, profesionālajām interesēm un spējām tērēt laiku un naudu sertifikātam.
Akreditētais pircēja pārstāvis (ABR®)
Kas ir ABR® sertifikāts? Nekustamā īpašuma sertifikāts, kas parāda izcilību un ekspertīzi pircēju pārstāvniecībā. Sertifikāta iegūšana nodrošina piekļuvi ekskluzīvām izglītības iespējām, nozares informācijai un resursiem, mārketinga materiāliem un tīklam, kas rada potenciālos klientus un atsauces.
Izmaksas: Obligātais sertifikāta kurss, ko piedāvā Realtor Attīstības centrs (vērtējums $295), ir bez maksas visu 2024. gadu. Nepieciešama arī gada REBAC dalības maksa $110; pirmā gada dalība ir bez maksas.
Laika ieguldījums sertifikāta iegūšanai: Divu dienu ABR® sertifikāta kurss, ko var pabeigt tiešsaistē vai klātienē, kā arī viens ABR izvēles kurss.
Labākais priekš: Nekustamā īpašuma aģentiem, kas tieši strādā ar pircējiem visa mājas pirkšanas procesa laikā. Lai iegūtu šo sertifikātu, pretendentiem jābūt veiksmīgi noslēgušiem piecas darījumus tikai kā pircēja pārstāvim.
Kas izsniedz sertifikātu? Nacionālā nekustamā īpašuma aģentu asociācija
Priekšrocības
- Pieteikuma iesniedzēji var uzreiz izmantot noteiktas priekšrocības pēc pamata sertifikāta kursa noklausīšanās, kamēr tiek pabeigti atlikušie prasības.
- Sertifikāta turētājiem ir ekskluzīva piekļuve publikācijām un tīmekļa vietnēm, mārketinga rīkiem un resursiem un izglītības iespējām.
- Izvēles kursu iespējas ir plašas pēc tematikas un var tikt pieskaitītas citiem sertifikātiem.
Trūkumi
- Tiešsaistes ABR pamata sertifikāta eksāmenam nepieciešams vismaz 80% vērtējums, lai to nokārtotu.
- Sertifikātam jāatbilst noteiktai pirkuma apjoma prasībai kā pircēja pārstāvim.
Akreditētais zemes konsultants (ALC)
Kas ir ALC sertifikāts? Akreditētie zemes konsultanti ir pieredzējuši un augstas veiktspējas zemes nekustamā īpašuma eksperti visā ASV. Sertifikatizēti speciālisti var būt eksperti vienā vai vairākos īpašumu veidos, tostarp lauksaimniecības zemēs, meža zemēs, rančos vai neapbūvētajos zemes gabalos attīstībai.
Izmaksas: $100 par eksāmena maksu, sertifikata izsniegšanas sākotnējais izmaksas $350 un gada dalības maksa $445. Kursu cenas svārstās, bet parasti maksā vismaz dažus simtus dolāru katrs.
Laika ieguldījums sertifikāta iegūšanai: ALC prasa 104 stundu kursu apguvi caur Realtors Land Institute’s LAND University programmu. Pretendentiem jānokārto arī visaptverošs tiešsaistes eksāmens.
Labākais priekš: Zemes speciālistiem, kas ir veikuši vismaz piecus noslēgtos zemes darījumus kopumā $10 miljonu vērtībā vai alternatīvi – 25 atsevišķus darījumus.
Kas izsniedz sertifikātu? Realtors Land Institute
Priekšrocības
- Ir pieejama paātrināta Fast Track programma ALC sertifikata iegūšanai tiem, kam jau ir vismaz viens cits nekustamais īpašums vai grāds, kas tieši saistīts ar zemi.
- Nav noteikts termiņš izglītības komponentu pabeigšanai un nav derīguma termiņa jau veiktajiem kursiem.
- Sertifikats piedāvā plašu un daudzveidīgu pamata, specialitātes un izvēles kursu sarakstu, kas ir iespēja pielāgot savu mācību programmu savām interesēm un mērķiem.
- RLI dalībnieku aptauja norādīja, ka ALC vidēji nopelnīja $373,925, kas ir aptuveni $100,000 vairak nekajiem bez sertifikata respondentiem.
Trūkumi
- Pieteikuma iesniedzējiem jasasniedz noteikts skaits zemes darījumu vai noteikts pirkuma apjoms, lai tiktu uzskatīti par sertifikata pretendentiem, un viņiem jasniegt portfelis, kas apliecina šos sasniegumus.
- ALC pretendentiem jasniedz vismaz 70% vērtējums visaptverošajam tiešsaistes eksamenam.
- Obligatais kursa apguve nes līdzi salidzinoši augstas izmaksas, kopa ar gada dalibas maksu $445.
Sertificets starptautiskais īpašumu speciàlists (CIPS)
Kas ir CIPS sertifikats? Sertifikats piedava nekustama īpašuma profesionalem rikus, resursus un tiku, lai paplašinatu savu biznesu globali. Sertificeta turètaji uzzina, ka runat starptautisko investoru valodu un vietèjo klientu valodu, kas plàno ieguldît àrzemju nekustamos īpašumos.
Izmaksas: Gan ASV-, gan àrzemju bàzètiem realtoriem izmaksas ietver piecus tiešsaistes kursus pa $149 katram (izmaksas mainàs klàtienes kursiem), pieteikuma maksu $75 un gada dalibas maksu $220.
Laika ieguldijums sertifikata iegusanai: 40 stundu obligata kursa apguve, lai gan tiešsaistes versija obligatajiem kursiem ir paštempa un var tikt sakti un aptureti jebkurà laikà. Tiešsaistes studentiem arì jànokarto eksamens katras kursa beigàs.
Labakais priekš: Realtoriem no ASV un àrzemem, kas vèlas globalizèt savu nekustamo îpašumu biznesu.
Kas izsniedz sertifikatu? Nacionàlà nekustamà îpašuma aģentu asociàcija
Priekšrocîbas
- Sertifikats nodrošina piekluvi tîklam ar vairak neka 4000 sertificetiem speciàlistiem visà pasaulè, vairak neka 50 valstîs.
- Sertificeta turètaji saòem uzaicinajumus uz ekskluzîviem NAR pasakumiem un tikai dalibniekiem paredzetam tiešsaistes kopienam.
- Sertifikats piedava dalibniekiem màrketinga rîkus, tostarp pielagojamas pastkartes, tîmekla baneru reklamas un preses relîzes.
Trûkumi
- Tiešsaistes kursi prasa no pretendentiem iegut vismaz 80% vèrtèjumu eksamenà.
- Papildus obligatajiem kursiem pretendentiem jàiegust 100 “punkti”, lai novèrtetu viòu starptautisko kompetenci un pieredzi.
Sertificets èku menedžeris (CPM)
Kas ir CPM sertifikats? CPM ir paredzets èku menedžeriem, kas parada viòu ekspertîzi èku vèrtîbas maksimizèšana jebkurà aktîvu klasè – vai nu tas ir biroji, daudzfunkcionàlas îpašumi vai daudzdzîvoklu èkas. Libby Ekre, 2024. gada Èku menedžmenta institûta prezidente, saka, ka CPM ietver finanšu, màrketinga un uzturèšanas aspektus.
“Tas tiek atzîts no îpašnieku un investoru un darba devèju puses [ka] augstakais izglîtîbas lîmenis èku menedžeriem,” saka Ekre, kas arì ir Bryten Real Estate Partners vadîtâja. “Un tas tieðâm ir sakara ar analîzes dziïumu.”
Izmaksas: Vidèjas kopèjas izmaksas ir no $7,800 lîdz $8,500 par visam mâcîbu maksâm, nodevâm un dalîbâm.
Laika ieguldijums sertifikata iegusanai: Programma prasa no 12 lîdz 18 menesiem CPM sertificèðanas kursus, trîs dienas testçðanai un 1-2 menesus procesa pabeigðanai.
Labakais priekð: Saskaòâ ar IREM tîmekïa vietni, sertifikats ir paredzets pieredzèjuðiem èku menedžeriem, kas menedžè jebkuru aktîvu klasi un vèlas mâcît valodu îpaðniekiem, nomniekiem, iedzîvotâjiem un investoriem.
“Tâ parasti ir galvenâ vai augsta lîmeòa persona uzòçmumâ, kam piemît CPM, un tas ir tâdçï, ka jums jâmenedžç portfelis ar îpaðumiem,” saka Ekre.
Kas izsniedz sertifikatu? Èku menedžmenta institûts
Priekðrocîbas
- CPM parasti noved pie algas pieauguma, ar vidçjo èku menedžera pamatalgu ASV $48,340, kamçr šis skaitlis pieaug lîdz $118,383 CPM gadîjumâ, saskaòâ ar IREM.
- Obligatais kursa apguve aptver plaðu nekustamo îpaðumu disciplînu klâstu, tostarp màrketinga un nomas stratçgijas, gràmatvedîbu, aktîvu analîzi un îpaðumu finansçðanu.
- Elastîgas termiòa opcijas.
Trûkumi
- Pieteikuma iesniedzçjiem jânokârto divdaïu gala novçrtçjums, tostarp intensîva pârskatîðana un ceturtdaïas eksamens.
- Izglîtîbas komponents prasa vismaz 12 menesus apguves laiku ar papildus eksàmenu un absolvçðanas prasîbâm.
Sertificets dzîvojamais speciàlists (CRS)
Kas ir CRS sertifikats? CRS “patieðâm ir augstakais apbalvojums nekustamo îpaðumu aģentiem tâdçï ka tam ir smagakie prasîbu kritçriji,” saka Johnsons, St.Luisâ bàzçts realtors kurð personiski tur CRS sertifikatu starp citiem. Sertifikats atzîst aģentu izglîtîbas un pieredzes lîmeni un to tur tikai aptuveni 2% nekustamo îpaðumu aģentu ASV saskaòâ ar Residential Real Estate Council (RRC).
Izmaksas: $99 pieteikuma maksa un gada dalibas maksa $195.
Laika ieguldijums sertifikata iegusanai: ASV nekustamo îpaðumu aģentiem ar $30 miljonu apjomu vai 60 darîjumiem pçdçjo piecu gadu laikâ jânokârto 30 stundu RRC izglîtîba. Tiem ar vismaz desmit gadu pieredzi kâ licencçtam nekustamo îpaðumu aģentam un vairak neka 150 darîjumiem kopumâ – vai $1 miljonu gadâ ar vismaz 40 darîjumiem – jânokârto 16 stundu RRC izglîtîba. Nepiecieðama arì turpmaka turpinama izglîtiba lai uzturçtu sertifikatu.
Labakais priekð: Dzivojamo îpaðumu pardosanas aģenti
