Sagatavojieties dzīvokļiem ar viedajām tualetēm, biofiltrācijas sistēmām, kas uzlabo iekštelpu gaisa kvalitāti, un plānotām rezidencēm, kas cenšas radīt savas “Zilās zonas”, piedāvājot visu, sākot no “tīras virtuves” līdz holistiskiem veselības pakalpojumiem iedzīvotājiem. Tas viss ir daļa no tā, kas pazīstams kā nekustamā īpašuma labsajūta, un tas ir straujāk augošais tirgus 5,6 triljonu dolāru lielajā globālajā labsajūtas ekonomikā, saskaņā ar jauno pētījumu no pētnieciski orientētas nevalstiskas organizācijas Global Wellness Institute (GWI).
Kamēr citi ilgmūžības sacensību elementi ir saistīti ar labāk zināmām tendencēm, piemēram, uzturu, spa procedūrām un augstas klases fitnesa programmām, nekustamā īpašuma labsajūta attiecas uz dzīvojamajiem un komerciālajiem ēkām, kas tiek apzināti projektētas, būvētas un ekspluatētas, lai atbalstītu to iedzīvotāju holistisko veselību.
GWI ziņojumā norādīts, ka COVID-19 pandēmija ir likusi mums aizdomāties par to, kā mūsu veselību ietekmē mūsu būvētā vide, un nekustamā īpašuma labsajūta turpinās būt uzvarētāja šajā pārmaiņu laikmetā. Ziņojumu autori Katherine Johnston un Ophelia Yeung turpina: “Agrāk cilvēki bieži vien nekustamā īpašuma labsajūtu asociēja ar izdevīgiem kūrortu īpašumiem un pensionēšanās kopienām, bet tagad to redz daudz holistiskāk gaismā – iekļaujot dažādas iespējas, piemēram, spēcīgu gaisa filtrēšanu, labāku skaņas izolāciju, āra vingrošanas telpas, plašas kopienas un sociālās telpas un piekļuvi dabai. Visā pasaulē pieaug pieprasījums pēc ēkām, mājokļiem un kopienām, kas palīdz cilvēkiem dzīvot veselīgāku dzīvesveidu un aizsargāt savu veselību, radot milzīgu potenciālu nekustamā īpašuma labsajūtas nozarei.”
Saskaņā ar ziņojuma prognozi šī nozare augšu pieaugs par 15,8% gadā no 2023. līdz 2028. gadam, kad tā tuvosies triljona dolāru atzīmei (912,6 miljardi dolāru prognozēti 2028. gadam).
Nekustamais īpašums labsajūta, GWI norāda, ir tikai viena no 11 nozarēm, kas veido labsajūtas ekonomiku, tai skaitā personiskā aprūpe un skaistumkopšana (lielākais sektors ar 1 089 miljardiem dolāru); labsajūtas tūrisms; avoti; spa; garīgā labsajūta; fiziskā aktivitāte; veselīga ēšana, uzturs un svara zaudēšana; sabiedrības veselība, profilakse un personalizēta medicīna; un tradicionālā un papildinoša medicīna. Tā pieauga no 225,2 miljardiem dolāru 2019. gadā līdz 438,2 miljardiem dolāru 2023. gadam, kas ir 18,1% gadskaitliskais pieaugums – salīdzinot ar faktu, ka vidējais gadskaitliskais pieaugums vispārējai būvniecībai ir 5,1%.
Amerikas Savienotās Valstis ir lielākais nekustamais īpašums labsajūtas tirgus, veidojot 41% no globālajiem kopsummas, aiz tās seko Ķīna, Apvienotā Karaliste, Austrālija un Francija.
Kas ir nekustamais īpašums labsajūta?
Apzinīga labsajūta nekustamajos īpašumos var izskatīties tik vienkārši kā integrēt veselīgus aspektus struktūras ieguvē, būvniecībā un dizainā.
“Kas ir labi cilvēkiem, ir labi biznesam,” sacīja Rachel Hodgdon, starptautiskas labi būvēto ēku institūta prezidente un izpilddirektore otrdienas simpozijumā. Institūts ir trešo pušu vērtēšanas sistēma, kas izsniedz WELL sertifikātu ēkām, ņemot vērā tādus elementus kā gaiss, ūdens, gaisma, termiskais komforts, skaņa un materiāli – rezultējoties ne tikai uzlabotu garīgo veselību un vispārēju darba vietu apmierinātību darbiniekiem, bet arī ievērojamu pieaugumu gada peļņai un S&P 500 novērtējumam uzņēmumiem.
Savos jaunajos ziņojumos GWI atrod, ka interese par šiem labsajūtas sertifikatiem pēdējos gados ir strauji pieaugusi. Kopumaini wellness sertificēto būvniecības projektu skaits ir pieaudzis vairak neka 40 reizes no 2017. gada līdz 2023. gadam. Vairak neka 55% no šiem sertifikatiem ir Amerikas Savienotajas Valstis.
Veselīgs iekštelpu gaisa kvalitāte arī kļūst par būtisku elementu – laipni gaidītu maiņu. “Mēs esam bijuši slimo ēku laikmetos jau 40 gadus,” sacija Allen otrdienas simpozijumaa. “Mums nav bijusi veseliba ka mūsu galvena zvaigzne veidota un uzturēta mūsu ēkas… Bet lietas mainas un mainas loti atr.” Tas lielakoties ir saistits ar “jaunam tehnologijam kas let us take the pulse of our buildings and indoor air quality,” viņš skaidroja.
Luksusa galaa nekustama īpašuma labsajuta ietver luksusa veselibas tehnologijas – piemeram reala laika labsajutas merisanu.
Citas nekustama īpašuma labsajutas tendences ziņojumaa ietver:
- Pro-socijalas dizaina funkcijas lai veicinatu spontanus socialos kontaktus un cinitos pret vientulibu un izolaciju.
- Darba vietas kļūst veselīgakas.
- Luksusa īpašumi iekļauj veselības funkcijas.
Beidzot ir pieprasijums pec “atkapjas stila” dzivesveselibas – gan jauniem profesionaliem vai gimeneim gan senioriem.
