Adrians Čengs atkāpjas no New World Development vadītāja amata pēc zaudējumiem
New World Development Co. izpilddirektors Adrians Čengs ir atkāpies no amata, pēc tam kad trešās paaudzes mantinieks vadīja Honkongas nekustamo īpašumu attīstītāju līdz pirmajiem gada zaudējumiem divdesmit gadu laikā.
Čengs kļūs par neizpilddirektoru
Čengs kļūs par neizpilddirektoru, sākot ar šodienu, kā norādīts uzņēmuma paziņojumā biržā ceturtdien. Izpilddirektora amatu pārņems galvenais operatīvais vadītājs Ma Siu-Čeungs.
Čenga negaidītā atkāpšanās notiek pēc tam, kad uzņēmums uzkrāja parādus, kas padarīja to par visvairāk parādu apgrūtināto lielo attīstītāju Honkongā. Viņa atkāpšanās rada jautājumus par ģimenes konglomerāta pēctecību, kura bizness aptver arī juvelierizstrādājumus un loģistiku.
Čengs plāno pievērsties sabiedriskajiem pakalpojumiem
44 gadus vecais Čengs tiešsaistes preses konferencē paziņoja, ka pēc rūpīgas apsvēršanas nolēmis veltīt savu laiku sabiedriskajiem pakalpojumiem. Viņš iesniedza savu atkāpšanās pieteikumu pirms dažām nedēļām un saņēma sava tēva Henrija atbalstu.
Viņa atkāpšanās ir reta parādība Honkongas nekustamo īpašumu nozarē, kur lielākos spēlētājus kontrolē ģimenes, kas rūpīgi plāno savu pēctecību. Adrians Čengs, kurš tika uzskatīts par vēlā patriarha Čeng Ju-Tunga favorītu, līdz nesenam laikam tika uzskatīts par acīmredzamo mantinieku uzņēmumu grupai, kuru vada viņa miljardieris tēvs.
New World zaudējumi un tirgus problēmas
New World paziņoja par zaudējumiem akcionāriem 19,7 miljardu HK$ (2,5 miljardu ASV dolāru) apmērā par finanšu gadu, kas beidzās jūnijā. Uzņēmums jau iepriekš bija brīdinājis par zaudējumiem, atsaucoties uz aktīvu vērtības samazināšanos, zaudējumiem no ieguldījumiem un augstākām procentu likmēm. New World problēmas saasināja nekustamo īpašumu tirgus lejupslīde, jo Honkonga zaudē savu pievilcību kā finanšu centrs.
“Tas ir zīmīgi, jo daudzi Honkongas magnāti varēja slēpt problēmas, kad nekustamā īpašuma cenas tikai pieauga,” sacīja Natixis SA Āzijas un Klusā okeāna reģiona galvenā ekonomiste Alīsija Garsija Herrero. “Tagad, kad ir palēninājums un cenas krītas, viss kļūst sarežģītāk.”
Plāni pārdot aktīvus
Uzņēmums arī paziņoja par plāniem pārdot aktīvus, lai izvairītos no likviditātes krīzes. Tiek apspriesta iespēja pārdot daļu no Kai Tak Sports Park Ltd., kas pārvalda kompleksu ar 50 000 vietu stadionu, kas tiek būvēts bijušās pilsētas lidostas teritorijā.
New World plāno pārdot arī uzņēmumu, kas pārvalda K11 īpašumus un citus saistītos aktīvus, uzņēmumam, kas pieder Adrianam Čengam. Adrians izveidoja šo zīmolu, kas apvieno mākslas elementus tirdzniecības centros un birojos. New World turpinās piederēt īpašumi zem K11 zīmola.
Akciju un obligāciju tirgus reakcija
New World akcijas atsāks tirdzniecību piektdien pēc vienas dienas apturēšanas pirms paziņojumiem. Uzņēmuma akcijas šogad ir kritušās par vairāk nekā 30%, salīdzinot ar Hang Seng Properties indeksa kritumu par 6,7%.
Uzņēmuma dolāru obligācijas pieauga līdz vairāk nekā trīs nedēļu augstākajam līmenim pēc ziņām par vadības maiņu. Tās 8,625% obligācija, kas jāatmaksā 2028. gadā, pieauga par 2,5 centiem līdz 93,6 centiem, savukārt 2029. gada obligācija pieauga par 2,6 centiem līdz 75,9 centiem.
Parādu līmenis rada bažas
Uzņēmuma parādu līmenis, kas pēdējos gados bija augstākais starp konkurentiem, ir radījis bažas investoriem, ņemot vērā augstās aizņēmumu izmaksas un vāju nekustamo īpašumu tirgu. Tīrais parāds pret pašu kapitālu bija 82,7% pagājušā gada beigās, salīdzinot ar 41,4% Henderson Land Development Co. un 21,2% Sun Hung Kai Properties Ltd.
Jaunais izpilddirektors un nākotnes plāni
Jaunais izpilddirektors Ma, 61 gadu vecs, paziņoja, ka uzņēmuma darbības stratēģija nemainīsies pēc vadības maiņas, un tas turpinās koncentrēties uz nekustamo īpašumu biznesu.
“Mēs nedomājam, ka vadības maiņa var atrisināt uzņēmuma strukturālās problēmas,” sacīja Sam Vongs, akciju analītiķis Jefferies LLC. “NWD ir jāsakārto sava bilance, lai būtiski uzlabotu situāciju.”
Tomēr vadības maiņa, iespējams, palielinās investoru uzticību, pat ja tā būtiski neietekmēs uzņēmuma kopējo darbību, sacīja Džefs Džangs, Morningstar Inc. analītiķis. Jaunā vadība, visticamāk, paātrinās parādu atmaksu, viņš piebilda.
Čenga karjera un pārmaiņas
Adrians Čengs pievienojās ģimenes galvenajam attīstītājam 2007. gadā kā izpilddirektors un drīz palīdzēja vadīt uzņēmumu, pirms 2020. gadā nostiprināja savu pozīciju kā izpilddirektors.
Hārvardas absolvents ar pieredzi Goldman Sachs Group Inc. kā investīciju baņķieris, Čengs pārveidoja tradicionālo nekustamo īpašumu uzņēmumu par zīmolu ar mākslinieciskām dzīvojamām ēkām un ambicioziem projektiem, vienlaikus uzkrājot ievērojamus parādus.
Čengu ģimenes pēctecības plāns tika pakļauts uzmanībai pagājušajā gadā, kad Henrijs paziņoja, ka joprojām meklē mantinieku ģimenes konglomerātam, tādējādi sagraujot pieņēmumu, ka Adrians pārņems vadību. Čengu ģimene, kuras vērtība tiek lēsta 23,6 miljardu ASV dolāru apmērā, ir viena no bagātākajām Āzijā.
