Ieguldītāji atkal iegādājas mājokļus
Pagājušā gada sākumā ieguldītāji samazināja savu aktivitāti; viņu mājokļu iegādes kritās gandrīz par 50%, saskaņā ar Redfin datiem, kas nav tālu no esošo mājokļu pārdošanas skaita, kas, kā mēs zinām, nokritās līdz zemākajam punktam gandrīz 30 gadu laikā.
Pandēmijas laikā ieguldītāju aktivitāte bija augstāka
Pandēmijas izraisītā mājokļu tirgus uzplaukuma laikā ieguldītāju mājokļu iegādes vairāk nekā dubultojās. Visi pirka mājokļus, jo hipotēku procentu likmes bija vēsturiski zemas un attālinātais darbs kļuva par realitāti. Viss mainījās, kad hipotēku procentu likmes strauji pieauga, un dažos reģionos mājokļu vērtības samazinājās un īres cenas atdzisa – tas ietekmēja ieguldītāju peļņu. Un nedrīkst aizmirst, ka aizņemšanās izmaksas bija daudz augstākas.
Ieguldītāji atgriežas tirgū
Tagad viņi ir atpakaļ. “Ieguldītāju mājokļu iegādes pieaug – lai arī nedaudz – pirmo reizi gandrīz divu gadu laikā,” saskaņā ar Redfin. Jaunajā analīzē Redfin atklāja, ka ieguldītāji pirmajā ceturksnī iegādājās 44 000 mājokļu, kas ir par pusi procenta vairāk nekā gadu iepriekš. (Redfin definē ieguldītāju kā “jebkuru institūciju vai uzņēmumu, kas iegādājas dzīvojamo nekustamo īpašumu.”)
Ieguldītāju loģika atgriešanai tirgū
Ieguldītāju atgriešanās pamatojums ir šāds: “ar mājokļu cenām un īres cenām, kas atkal pieaug, un sākotnējo šoku par paaugstinātajiem hipotēku procentiem aiz muguras, ieguldītāji atvieglo savu bremzēšanu,” saskaņā ar Redfin. Tas nozīmē, ka viņi pelna vairāk naudas nekā pirms gada. Šī gada martā tipiskais ieguldītāja pārdotais mājoklis deva nedaudz vairāk nekā 55% peļņu, jeb aptuveni 175 000 dolāru peļņu. Pagājušajā gadā tipiskajos apstākļos ieguldītājs pārdeva mājokli par vairāk nekā 146 000 dolāru vairāk nekā to iegādājies, jeb vairāk nekā 46%. Mazāk ieguldītāju cieta zaudējumus.
Ieguldītajiem pieaug interese par dargajiem un lētajiem mājokļiem
Redfin analīze atklāja, ka ieguldītajiem pieaug interese gan par dargajiem mājokļiem nekā agr
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redfin analīze atkl
Redvin anlise a kl
