Īres cenas ASV pilsētās
Īres cenas visā ASV ir augstas, taču ir dažas pilsētas, kur īrnieki īpaši smagi jūt šo slogu. Parasti īpašnieki meklē īrnieku, kurš pelna vismaz trīs reizes lielāku algu nekā mēneša īre, lai pasargātu sevi no finansiāli grūtiem mēnešiem, bet dažās ASV pilsētās tas ir īpaši sarežģīti, ņemot vērā to, cik augstas ir īres cenas.
Kopš pandēmijas sākuma, vidējās prasītās īres cenas ASV ir pieaugušas gandrīz par 19%, saskaņā ar Moody’s Analytics CRE ziņojumu, kas tika publicēts šī mēneša sākumā. Tagad vidējās prasītās īres cenas ir vairāk nekā $1,800 mēnesī, bet dažās pilsētās tās ir daudz augstākas. Īres un ienākumu attiecība sasniedza maksimumu 2022. gada otrajā ceturksnī – 28.8%, kas nozīmē, ka īrnieki katru mēnesi uz mājokli tērēja šo procentu no saviem ienākumiem. Vispārpieņemtais noteikums ir tāds, ka īrniekiem nevajadzētu tērēt vairāk par 30% no saviem ienākumiem uz īri katru mēnesi, tāpēc valsts vidējais rādītājs ir bīstami tuvu šai robežai.
Devītās visvairāk īres sloga skartās pilsētas ASV:
- Ņujorka
- Maiami
- Fortloderdeila
- Losandželosa
- Flagstafa
- Bostona
- Ziemeļdžersija
- Palmbīča, Florida
- Vestčestera, Ņujorka
Ņujorka ir pilsēta ar vislielāko īres slogu ASV. Īrnieki tur katru mēnesi uz īri tērē 57.1% no saviem ienākumiem. Lai dzīvotu “komfortabli” Ņujorkā, īrniekiem ir nepieciešams pelnīt vairāk nekā $164,000.
Maiami ierindojas otrajā vietā, kur vidēji īrnieki katru mēnesi uz īri tērē 36.6% no saviem ienākumiem. Maiami ir kļuvis populārs pateicoties “augošajai tehnoloģiju un finanšu nozarei” kā arī starptautiskajai migrācijai un saiknei ar Latīņameriku.
Dienvidfloridā kopumā ir kļuvusi par pieprasītu tirgu, un Fortloderdeila nav izņēmums. Īrnieki tur vidēji katru mēnesi uz īri tērē 32.4% no saviem ienākumiem.
Losandželosa arī ir slavena ar augstiem dzīves izmaksu standartiem, kas atspoguļojas arī tās īres tirgū. LA īrnieki katru mēnesi uz mājokli tērē 32.4% no saviem algas čekiem.
Flagstafa varbūt pārsteigs jūs – it īpaši, ja nekad neesat dzirdējuši par šo pilsētu. Tā ir salīdzinoši maza pilsēta Arizonā ar aptuveni 76,000 iedzīvotājiem, bet tā ir pazīstama kā viena no dārgākajām īrniekiem.
Bostona ir mīlēta par savu ziemeļaustrumu šarmu, taču tā arī ir pazīstama ar augstajiem izdevumiem. Bostonas īrniekiem parasti katru mēnesi jāatvēl 30.7% no saviem ienākumiem uz īri.
Ziemeļdžersijas iedzīvotājiem varbūt nav jārisina dažas pilsētas dzīves problēmas, bet viņi neizvairās no augstajiem īres maksājumiem. Vidēji Ziemeļdžersijas īrnieki katru mēnesi uz mājokli tērē 30.4% no saviem algas čekiem.
Kaut arī Palmbīčas prasītās īres cenas ir sākušas nedaudz samazināties, iedzīvotāji tur joprojām ir īres sloga skarti un katru mēnesi uz mājokli tērē 30.3%.
Vestčestera ir vēl viena populāra galamērķa vieta bijušajiem Ņujorkas iedzīvotājiem vai tiem, kuri vēlas piekļūt pilsētai pēc savas izvēles. Lai gan viņi nav tik ļoti īres sloga skarti kā Ņujorkas iedzīvotāji, viņi joprojām katru mēnesi uz mājokli tērē 30.2% no saviem ienākumiem.
