Jauniešu mājokļu iegādes tendences
Jaunā paaudze var būt pazīstama kā nomnieku paaudze, taču pēdējo gadu laikā viņi ir spēruši nozīmīgus soļus mājokļu iegādē, ar vairāk nekā pusi kļūstot par īpašniekiem. Viņi to dara tikai savādāk.
Individuāla mājokļu iegāde
Paaudze Y ir daudz vairāk noskaņota uz mājokļa iegādi vienatnē vai ar draugu, salīdzinot ar vecākajām paaudzēm, saskaņā ar jauno pētījumu no personīgo finanšu vietnes Bankrate. Faktiski, jaunajā aptaujā, kurā piedalījās vairāk nekā 1200 mājokļu īpašnieki, uzņēmums atklāja, ka vairāk nekā 40% jauniešu iegādājās mājokli vienatnē – salīdzinot ar 34% Gen X pārstāvjiem un 22% bērnu paaudzes dalībniekiem – un 10% jauniešu to darīja ar draugu vai ne-romantisku partneri. Tikmēr tikai 1% bērnu paaudzes un 3% Gen X pārstāvju ziņoja par iegādi ar draugu.
Vecākajām paaudzēm bija daudz lielāka iespējamība iegādāties mājokli kopā ar laulāto vai dzīvesbiedru: 70% bērnu paaudzes to darīja, kā arī 56% Gen X pārstāvju. Jauniešiem šis skaitlis bija tikai 47%.
Jauniešu finansiālais stāvoklis
Aptaujas rezultāti sakrīt ar citiem datiem par jauniešiem, kuri, plaši runājot, uzkrājuši vairāk parādu nekā iepriekšējās paaudzes, apprecas vēlāk dzīvē un kļūst par mājokļu īpašniekiem vēl vēlāk. Jaunais ceļš, ko viņi izveido, pārveido ne tikai mājokļu tirgu, bet arī amerikāņu dzīvi kopumā.
“Sievietes, īpaši jaunākas, augstskolu izglītību ieguvušas sievietes, ir arī guvušas būtiskus panākumus darba tirgū un palielinājušas savu pirktspēju pēdējo gadu desmitu laikā,” saka Bankrate analītiķe Alex Gailey.
Mitruma risinājumi
Lai gan apprecēšanās vēlais vecums skaidro pieaugumu vienatnē dzīvojošo jauniešu vidū, kas iegūst mājokļus, pieejamība un piedāvājuma trūkums ir atbildīgi par pieaugumu kopīgajos pirkumos ar ne-romantiskiem partneriem – īpaši pirmo reizi pircējiem. Mājokļu izmaksas ir “spiedušas daudzus jaunos pircējus… apsvērt radošus risinājumus” kā iegūt mājokli kopā ar draugu vai ģimenes locekli, saka Gailey. Jaunieši ir visvairāk noskaņoti teikt, ka viņi ieguvuši daudzpaaudžu mājokli, saskaņā ar Nacionālo īpašumu aģentu asociāciju.
Ir arī nesen pieaudzis neprecējušos pāru īpatsvars, kas iegūst mājokļus. Viņi veidoja 18% no pirmo reizi mājokļu pircējiem 2022. gadā, salīdzinot ar 4% 1985. gadā, saskaņā ar citu NAR ziņojumu. Atkal pieejamība ir viens no galvenajiem faktoriem – divi ienākumi ir labāki nekā viens, un iegūstot mājokli pirms laulībām var palīdzēt jauniešiem izvairīties no nepamatoti augstajiem īres maksas un sasniegt citus finansiālos mērķus (varbūt pat uzkrāt līdzekļus kāzām).
“Kopīguma galvenais dzinulis ir izmaksu ietaupījums,” saka Opendoor nekustamo īpašumu brokeris Jennifer Patchen. “Kopīga iegūšana ļauj jauniešiem iegūt tagad, nodrošinot pieejamu dzīvesvietu pašreizējam laikam, vienlaikus izveidojot stabilu ieguldījumu nākotnē.”
Pieņemot, ka pieejamība un citi faktori nesāk uzlaboties, Gen Z – kas lepojas ar dalībniekiem līdz pat 27 gadu vecumam – var paplašināt jauniešu mājokļa iegūšanas paradumus.
“Ja turpināsim redzēt pieaugošo vienatnē dzīvojošo amerikāņu skaitu vai amerikāņus, kas apprecas vēl vēlak dzīvē nākamajos gados,” saka Gailey, “es domaju, ka turpinasim redzēt šos jaunos nabytaju tendences.”
